Granskning pekar på att hyror ökar snabbare än kostnader

Efter flera år med kraftiga hyreshöjningar uppger Hyresgästföreningen Region Sydost att många hushåll i Kronobergs län närmar sig sin ekonomiska gräns. I ett pressmeddelande den 29 oktober 2026 hänvisar organisationen till en ny granskning som visar att privata fastighetsbolags hyresintäkter från hyreshus har ökat snabbare än kostnaderna under perioden 2019–2025.

Hyresgästföreningen menar därför att kraven på fortsatt stora hyreshöjningar behöver dämpas i länet, vilket även berör hyresgäster i exempelvis Lessebo kommun.

Så ser siffrorna ut i rapporten

Rapporten Privatvärdarnas ekonomi 2025 bygger enligt Hyresgästföreningen på årsredovisningar från 20 privata och fem allmännyttiga bostadsbolag (2015–2025). Tillsammans äger och förvaltar bolagen drygt 250 000 hyreslägenheter, vilket motsvarar omkring 12 procent av den svenska hyresmarknaden.

• Hyresintäkterna per kvadratmeter ökade med 43 procent mellan 2019 och 2025.
• Fastighetskostnaderna ökade med 32 procent under samma period.
• Driftnettot (överskott från löpande förvaltning före räntor och administration) ökade med cirka 51 procent.
• Inflationen (KPI) ökade med 25 procent mellan 2019 och 2025.
• Under 2025 fanns i genomsnitt 64 kronor kvar av varje hundralapp i hyresintäkter efter fastighetskostnader, men före räntor och andra finansiella poster.

"Då går det inte att fortsätta kräva stora hyreshöjningar"

Hyresgästföreningen pekar på att det framför allt var fastighetsbolagens höga belåning som skapade problem när räntorna steg. Samtidigt framhåller organisationen att själva förvaltningen fortsatt varit lönsam.

– För hyresgästerna i Kronoberg handlar ännu en hyreshöjning om pengar som inte räcker till annat. Efter de senaste årens rekordhöjningar är många hyresgäster redan hårt pressade. Samtidigt visar fastighetsägarnas egna siffror att överskotten från hyreshusen fortsätter att växa. Då går det inte att fortsätta kräva stora hyreshöjningar, säger Joel Ahonen, förste förhandlare Hyresgästföreningen region Sydost.

I pressmeddelandet framgår också att driftnettot ökade med 51 procent mellan 2019 och 2025, men att nästan tre fjärdedelar av ökningen enligt Hyresgästföreningen gick till högre räntekostnader. Förvaltningsresultatet ökade därmed med 11 procent, vilket enligt organisationen är mindre än inflationen.